Consigli utili per il restauro della mansarda
Molte persone si trovano nella situazione di avere una mansarda del tutto inutilizzata e di passare il tempo a sognare di come poterla ristrutturare adeguatamente. Questo per rendere più appetibile l’ambiente, o proprio per ricavare un profitto da un luogo domestico prima abbandonato a se stesso e mai utilizzato. Molti appartamenti o case italiane sono dotate di sottotetto abitabile, ma che viene relegato a deposito o a stanza dei bambini. La mansarda in realtà è un ambiente versatile che può diventare un appartamentino ideale da affittare o da vivere quotidianamente. Spesso per ristrutturare casa spendendo poco il consiglio è proprio quello di partire dalla mansarda.
Passi preliminari: le normative
Innanzitutto se si vorrà ristrutturare o rendere abitabile un sottotetto o un solaio è bene informarsi sulle normative vigenti in ambito edilizio. Ci sono infatti apposite regole che ne definiscono le metodologie di recupero, le dimensioni, gli isolamenti, ecc. e per ogni regione italiane sono diverse. Se vorrete occuparvene in autonomia recateci presso l’Ufficio Tecnico del Comune dello stabile interessato al restauro. In alternativa se vi affiderete ad un tecnico questo provvederà da solo alla burocrazia, alla presentazione cioè della richiesta di ristrutturazione e si informerà riguardo le normative. È importante però sapere che, se le opere di ristrutturazione interessano la struttura portante del solaio e non interessano solo l’arredo o i rivestimenti estetici va presentato in Comune il progetto realizzato da un tecnico e la D.I.A., cioè la Dichiarazione di Inizio Attività. Se poi lo stabile non è di vostra proprietà andrà chiesto a tutti i condomini l’approvazione di ristrutturazione.
Il giusto isolamento
Per rendere poi abitabile la mansarda è importante, come per tutte le altre stanze della casa, isolarla perfettamente a livello termico ed acustico. In questo modo non solo l’ambiente sarà confortevole e salubre, ma si potrà godere di un ottimale risparmio energetico, che gioverà al vostro portafoglio e anche all’ambiente. Tra le soluzioni più in uso e che garantiscono fresco d’estate e tepore in inverno ci sono i pannelli di lana di roccia o in fibra di legno e dal costo contenuto: circa 30 euro al metro quadro. Anche per queste incombenze tecniche vi consigliamo di rivolgervi ad un professionista, che sicuramente troverà la soluzione più adatta al contesto e alle vostre esigenze.
Il progetto
Il progetto di riqualificazione o ristrutturazione della mansarda è fondamentale, anche se questo interesserà solo la parte dell’arredamento. È fondamentale sapere che un solaio è dichiarato abitabile quando l’altezza dal pavimento è in media pari a 2,20/2,40 metri. Tuttavia negli ambienti destinati al bagno, al ripostiglio, ai corridoi l’altezza può essere minore.
Per essere abitabile inoltre la mansarda deve avere delle finestre o dei lucernari, questo è fondamentale per garantire il cambio d’aria e un’adeguata illuminazione naturale; le aperture devono essere pari a circa 1/8 della superficie a pavimento interessata.
Nel progetto dovranno essere ben individuate le aree funzionali, soprattutto in funzione delle altezze del tetto e delle fonti di luce ed aria; in questa fase si possono già anche stabilire gli ingombri di massima degli arredi indispensabili.
I rivestimenti
Anche la scelta del tipo di rivestimento delle pareti e per il pavimento è importantissima. Questi infatti possono contribuire a migliorare l’isolamento termico ed acustico e a rendere l’atmosfera quanto più gradevole possibile. In commercio sono ormai disponibili materiali all’avanguardia e ad i prezzi più disparati così da garantire anche un notevole risparmio. Tra quelli più utilizzati il legno resta però il protagonista, spesso scelto anche per fare pendant con le travi a vista e creare un ambiente caloroso e dal mood famigliare. Se avete intenzione di affittare la mansarda vi consigliamo di utilizzare rivestimenti dalle nuance neutre e che risultino evergreen e facilmente abbinabili anche ad arredi stravaganti o strettamente legati ai più disparati stili d’arredo.
Gli arredi
Anche gli arredi sono molto importanti per conferire funzionalità e accoglienza al solaio. Soprattutto se avete intenzione di affittare la mansarda vi consigliamo di arredarla, infatti chi solitamente sceglie questa soluzione abitativa lo fa per un periodo transitorio e non dispone quasi mai degli arredi da inserirvi. Inoltre presentando un ambiente per arredato invoglierete maggiormente il cliente all’acquisto o all’affitto, dando subito l’idea di un luogo pratico e degno di chiamarsi casa. In commercio sono disponibili arredi ad hoc per rispondere a tutte le più svariate esigenze di spazio, soprattutto se optate per arredi componibili e salvaspazio, ideali per la mansarda e per personalizzare lo spazio. Per soluzioni ancora più uniche si può ricorrere ad un artigiano, o ad aziende che offrono il servizio su misura.
Affidarsi ad un professionista è meglio
Qualsiasi sia la struttura della vostra mansarda e l0idea che avete in testa vi consigliamo di rivolgervi ad un professionista del settore: un geometra, un architetto, un ingegnere che potrà guidarvi al meglio in tutti gli step della ristrutturazione. In particolare e soprattutto se l’intervento da svolgere è lieve e riguarda magari solo l’aspetto dell’arredo e dei rivestimenti, potrete ricorrere alla progettazione online, servizio telematico e lowcost ma altamente professionale e pratico. Tramite questo servizio potrete far realizzare interi progetti in maniera telematica e a prezzi davvero ridotti, i risultati sono ottimali.
